Строительство – это очень сложный процесс, к организации и контролю которого необходимо подойти крайне ответственно. К тому же, введение объекта в эксплуатацию требует обязательного привлечения профессиональных специалистов. Именно грамотно составленное техническое задание способно обеспечить успешную реализацию проекта совершенно любой сложности. Так, контроль и надзор за процессом проведения строительства, качеством материалов и сырья, а также их рациональным использованием осуществляет служба технического заказчика, которая представляет интересы непосредственно инвестора. Технический заказчик – это помощник в строительстве, который возьмёт на себя всю ответственность за компетентные вопросы. Функционал технического заказчика очень широкий, рассмотрим основной спектр услуг:

· Аудит объекта. Также производится сбор и подготовка документации на предварительной стадии инвестирования;

· Разработка и дальнейшее сопровождение проектной документации, производится согласование и утверждение концепции строительства;

· Тщательное изучение технического состояние объекта, а также составление технического задания, плана всех мероприятий. Производится получение разрешительных инструментов;

· Рассмотрение вариантов, а также выбор и утверждение генерального проектировщика, разработка рабочей документации на стадии проектно-изыскательных работ;

· Проведение строительно-монтажных работ. Производится выбор генерального подрядчика, также получение разрешения, организация и контроль рабочего процесса;

· Соблюдение сроков, а также сметы заложенных расходов;

· Проверка ввода объекта в эксплуатацию.

Стоит отметить, что услуги технического заказчика включают сбор и дальнейшую разработку всех необходимых данных для создания проекта. Также производится согласование пакета документов со всеми инстанциями, оформления договора со строительными компаниями. Технический заказчик выполняет очень много работы по организации и подготовки строительных работ, при этом тщательно контролирует все правила проведения строительно-монтажных и отделочных работ.